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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 MERINDOL - 84

Ref : 2080

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
723 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - MERINDOL - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

MÉRINDOL - Venez découvrir ce bien d'exception niché au cœur du centre historique de Mérindol avec une vue dominante !

Cette propriété au cachet exceptionnel de près de 200 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un cadre enchanteur.

Nous commencerons la visite par un vestibule qui dessert l'espace de vie avec le salon de 32 m² disposant d'une magnifique cheminée ainsi que d'un four à pain, appartenant historiquement au boulanger du village.
Quelques marches permettent d'accéder à la salle à manger atypique grâce à ses voûtes et ses pierres apparentes.
Pour finir l'espace de vie, la cuisine indépendante a été entièrement rénovée et est en parfait état.

Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau avec WC et une grande buanderie offrant un bel espace de rangement.

A l'étage, nous découvrons l'espace nuit de la maison.
Il se compose tout d'abord de deux chambres en enfilade puis d'un bureau donnant accès à une belle terrasse exposée Est de près de 38 m² et une suite parentale avec salle d'eau.
Enfin, le coin nuit est complété par une 4ème chambre, une vaste salle de bains et un wc séparé.

Cette maison atypique et pleine de cachet est édifiée sur un terrain de presque 1600 m².
Celui-ci accueille un garage, une belle terrasse, un potager, un boulodrome et une vue imprenable sur le Luberon !
Pour un parfait confort, un bel espace piscine sécurisé complète la propriété et ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été.

De nombreux sentiers de marche sont accessibles aux abords de la propriété !

Cette propriété disposant d'une très belle superficie, d'un magnifique cachet, et d'un environnement au calme absolu sera très appréciée pour une résidence secondaire et s'y retrouver en famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 594 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,8 m2)
    • Cellier (16,9 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dégagement étage (1,5 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Terrasse (37,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Garage (19,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 2419 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710,0 € et 5080,0 € pour 2021
Bien proposé par Julie mogentale EI, agent commercial (RSAC 884410655)

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