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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 ORGON - 13

Ref : 3303

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
756 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - ORGON - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

ORGON - Sur les hauteurs du village d'Orgon, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison en pierre du XVIIe siècle. Derrière ses façades authentiques, elle dévoile des espaces chaleureux et raffinés.

Dès l'entrée, le séjour d'environ 30 m² invite à la détente, sublimé par un sol en parefeuille et des prestations de qualité. La cuisine, quant à elle, est complètement aménagée et équipée. En prolongement, un cellier-buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la suite parentale offre un cocon intime, baigné de lumière. Vous trouverez également deux autres chambres dont l'une d'entre elle profite d'une entrée indépendante par le jardin et d'une salle d'eau à proximité, permettant d'y faire de la chambre d'hôte.
Au deuxième étage, une vaste chambre de près de 35 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un atelier ou une suite indépendante.

Sur une parcelle de 580 m², la maison dispose de deux espaces extérieurs.
Le premier à l'avant de la maison dispose d'un bassin de 4 m par 4, actuellement aménagé pour des poissons, qui peut facilement être retransformé en piscine et atelier de plus de 25 m² qui vous offrira un espace indépendant convenant parfaitement à un artiste ou pourrait être aménagé en studio.
Le second jardin, orienté vers les ruines du château du Duc de Guise, offre un cadre unique chargé d'histoire.

Un lieu exceptionnel où chaque détail raconte un art de vivre. Venez le découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Suite parentale (29,8 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement étage (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (34 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Atelier (26,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et clim réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation reversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19333kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 21/11/2024

Bien proposé par Ludivine iannolo EI, agent commercial (RSAC 979301728)

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