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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 MENERBES - 84

Ref : 3204

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - MENERBES - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Exclusivité
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Description

À Ménerbes, au pied du village, découvrez une demeure de caractère où charme et authenticité provençale se mêlent avec élégance.

Avec ses 200 m², cette maison ancienne reflète toute l'âme du Luberon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale, organisée autour d'un majestueux escalier central en pierre de Ménerbes. Deux cheminées ajoutent chaleur et confort, notamment dans le salon cosy, idéal pour vos moments de détente.

À l'étage, un palier central dessert une chambre lumineuse et une suite parentale avec sa salle de bains privative au style provençal. Vous y trouverez également une seconde salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage complète cet espace avec deux grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.

L'extérieur, conçu pour être facile à entretenir, offre un jardin paisible et une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sous la pergola, laissez-vous porter par le cadre enchanteur, entre le chant des cigales et la douceur du soleil provençal.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : elle représente un art de vivre, combinant sérénité, charme et proximité avec les commodités modernes. Située à quelques minutes des axes autoroutiers, de l'aéroport de Marseille Provence et de la gare TGV d'Avignon, elle offre un cadre idyllique sans compromis sur la praticité.

Un véritable joyau à découvrir dans l'un des plus beaux villages du Luberon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (65 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Suite parentale (39 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Rangement (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Luberon

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 963 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9810kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2070,0 € pour 2023

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