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Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 ROBION - 84

Ref : 3141

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 116.0 m2 - ROBION - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Provence
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Description

ROBION - Située dans un secteur très calme et à deux pas du cœur de village, partons à la découverte de cette charmante maison familiale.

Edifiée sur un terrain de plus de 2700m², elle dispose de nombreux atouts.
Nous débutons la visite par l'entrée qui dessert la pièce de vie de près de 33m² avec une cheminée et différentes ouvertures sur la terrasse.
La cuisine séparée de 11,5m² pourrait facilement être ouverte afin d'y créer un espace de vie de plus de 53m².
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 11,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc : un espace idéal pour une totale autonomie de plain-pied.
Pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage organisé en cellier et atelier.
Enfin, vous disposerez d'un autre garage détaché de la maison si vous souhaitez mettre un véhicule à l'abri.

A l'étage, un dégagement permet de desservir trois autres chambres de 9,5m² à 13,6m², une salle de bains et un wc séparé.
Un étage parfait pour les plus jeunes : ils seront à l'écart de la pièce de vie, et autonomes avec les points d'eau.

Côté extérieur, c'est un emplacement de choix qui s'offre à vous : une nature luxuriante, une vue dégagée sur le Luberon en tous points de la maison, des extérieurs vastes et offrants de multiples possibilités.
En effet, pour les amoureux de la nature, vous pourrez, au départ de la maison, rejoindre directement des sentiers de randonnées, ou bien vous rendre au cœur de village et aux commerces en quelques minutes, sans utiliser de véhicule.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (27,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821,0 € et 2463,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas dubois EI, agent commercial (RSAC 831455514)

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